Freitag, 14 Dezember 2018
  • Fliesen im Treppenhaus
    Fliesen im Treppenhaus
  • Decken Gestaltung
    Decken Gestaltung
  • Badezimmergestaltung
    Badezimmergestaltung
  • Decke im Hotel
    Decke im Hotel
  • Hotel Speiseraum
    Hotel Speiseraum

Wir sind über unser Partnernetzwerk Ihr Partner zur Gutachtenerstellung für Ihre Immobilie.

Grundsätzlich werden dabei drei verschieden Gutachtenvarianten unterschieden.

Vergleichswertverfahren

Vorteile
Spiegelt aufgrund der Berechnungsbasis den tatsächlichen Verkehrswert wider
Zuverlässiges und leicht nachvollziehbares Wertermittlungsverfahren

Nachteile
Oft fehlt in der Praxis eine ausreichende Zahl an Vergleichsobjekten
Wertermittlungsergebnis unterliegt viel stärker den Schwankungen des Marktes als der Sach- oder Ertragswert und stellt eher eine Momentaufnahme dar

Sachwertverfahren


Vorteile

Gibt den reinen Substanzwert eines bebauten Grundstückes wieder

Nachteile
Realitätsfern, da das Ergebnis vor allem von der Wahl der zutreffenden Marktanpassungsfaktoren abhängt

 

Ertragswertverfahren

 

Vorteile
Vor allem für Anlageobjekte geeignet, bei denen die Mieteinnahmen eine bedeutende Rolle spielen

Nachteile
Unpassende Auswahl des Liegenschaftszinses kann zur Ergebnisverfälschung führen

 

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne. Nutzen Sie zur Erstkontaktaufnahme unser Kontaktformular oder rufen Sie uns unter +49 177-3843774 an.

SMV Baugesellschaft GmbH

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Hier finden Sie ein Beispiel unserer Bau- und Leistungsbeschreibung für ein EFH.

Beispiel Leistungsbeschreibung